2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+16.0%
高石市
37.5万円/㎡
前年比-28.8%
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ファミール羽衣公園前
大阪府高石市羽衣一丁目
南海線 / 羽衣駅 徒歩5分
2003年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
3,728万円
34.6万円/㎡
1,852
3,103
4,354
5,605
AI査定結果
推定相場価格
3,728万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,103万円〜4,354万円
28.8万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月5日
ファミール羽衣公園前
3,480万円（32.3万円/㎡）/ 1階 / 107.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,480万円 | 32.3万円 | 1階 | 107.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/27 | 3,550万円 | 35.2万円 | 3階 | 100.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 3,280万円 | 31.7万円 | 1階 | 103.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,699万円 | 34.3万円 | 1階 | 107.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,680万円 | 36.5万円 | 3階 | 100.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,750万円 | 34.8万円 | 1階 | 107.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 3,780万円 | 37.5万円 | 3階 | 100.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ファミール羽衣公園前 高石市羽衣一丁目 | 羽衣駅5分 | 3,480万円 | 32.3万円 | 107.69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/10 | 高師の浜アーバンコンフォート 高石市千代田二丁目 | 高石駅9分 | 2,280万円 | 25.3万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/02 | エル羽衣 高石市東羽衣三丁目 | 羽衣駅3分 | 4,180万円 | 40.2万円 | 104.04㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/22 | シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン 高石市東羽衣三丁目 | 羽衣駅2分 | 3,680万円 | 40.1万円 | 91.85㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾンドールポルタミラージュ高石 高石市綾園五丁目 | 高石駅6分 | 2,890万円 | 32.7万円 | 88.39㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/12 | フィオレ高石 高石市綾園三丁目 | 高石駅4分 | 2,580万円 | 31.1万円 | 82.91㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/03 | シャルマンフジマイセレクト高石 高石市綾園七丁目 | 北助松駅9分 | 2,190万円 | 25.1万円 | 87.33㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/12 | パークスクエア高石 高石市綾園二丁目 | 高石駅6分 | 2,398万円 | 24.5万円 | 97.83㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16%上昇、高石市では28.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は高石市の平均と比較して13.9%割安です。